Ціна модульного будинку залежить не лише від площі, а й від набору факторів, які варто розуміти ще до першого дзвінка виробнику.
Матеріали каркасу і утеплення. Металокаркас з утепленням 150-200 мм — стандарт для будинків цілорічного проживання. Товщина утеплювача і клас енергоефективності напряму впливають на вартість м², але й на майбутні витрати на опалення.
Комплектація "під ключ". Ціна за м² сильно відрізняється залежно від того, чи входять у неї сантехніка, кухня, підлогове покриття, електрика і меблювання, чи це "коробка" без оздоблення.
Складність планування. Додаткові санвузли, веранди, другий поверх чи нестандартне зонування збільшують вартість понад базову ставку за квадратний метр.
Доставка і монтаж. Відстань від цеху до ділянки і складність під’їзду впливають на транспортну складову кошторису.
Фундамент. У більшості пропозицій вартість фундаменту рахується окремо від будинку, оскільки залежить від типу ґрунту на конкретній ділянці.
Тому орієнтовна вартість "від" на сайтах виробників — це стартова точка для розрахунку, а не фінальна ціна. Точну суму варто фіксувати в договорі після безкоштовної консультації, коли відомі всі параметри вашого проєкту. Прикинути діапазон можна в калькуляторі вартості, а ціни за площами — у каталозі.
