Цена модульного дома зависит не только от площади, но и от набора факторов, которые стоит понимать ещё до первого звонка производителю.
Материалы каркаса и утепления. Металлокаркас с утеплением 150-200 мм — стандарт для домов круглогодичного проживания. Толщина утеплителя и класс энергоэффективности напрямую влияют на стоимость м², но и на будущие расходы на отопление.
Комплектация "под ключ". Цена за м² сильно отличается в зависимости от того, входят ли в неё сантехника, кухня, напольное покрытие, электрика и меблировка, или это "коробка" без отделки.
Сложность планировки. Дополнительные санузлы, веранды, второй этаж или нестандартное зонирование увеличивают стоимость сверх базовой ставки за квадратный метр.
Доставка и монтаж. Расстояние от цеха до участка и сложность подъезда влияют на транспортную составляющую сметы.
Фундамент. В большинстве предложений стоимость фундамента считается отдельно от дома, так как зависит от типа грунта на конкретном участке.
Поэтому ориентировочная стоимость "от" на сайтах производителей — это стартовая точка для расчёта, а не финальная цена. Точную сумму стоит фиксировать в договоре после бесплатной консультации. Прикинуть диапазон можно в калькуляторе стоимости, а цены по площадям — в каталоге.
