Модульный и каркасный дом часто путают, хотя технологии существенно отличаются по месту и способу строительства.
Место изготовления. Модульный дом почти полностью собирается в цеху в контролируемых условиях и привозится готовым. Каркасный дом строится непосредственно на участке — с нуля, под открытым небом.
Сроки. Изготовление модульного дома в цеху занимает около 21 дня и не зависит от погоды, монтаж на участке — 1 день. Каркасное строительство на месте обычно длится от нескольких недель до нескольких месяцев.
Качество контроля. В цеху легче контролировать влажность материалов, точность сборки и качество утепления, чем на открытой стройплощадке.
Мобильность. Модульный дом теоретически можно перевезти на другое место (в зависимости от конструкции), каркасный — привязан к фундаменту навсегда.
Гибкость планировки. Каркасное строительство даёт чуть больше свободы в нестандартных архитектурных решениях "с нуля", тогда как модульные дома обычно предлагаются серией готовых планировок.
Если приоритет — скорость, предсказуемая цена и минимум хлопот на участке, модульный дом обычно выгоднее. Если нужен полностью индивидуальный проект сложной архитектуры — стоит рассматривать каркасное строительство. Готовые планировки — в каталоге модульных домов; сравнение с кирпичом — в статье Модульный или кирпичный дом.
